☑️Casa de Alto Padrão no Vale dos Cristais – 4 Quartos e Pé-Direito Duplo☑️Linda residência com 248m² de área construída, destacando-se pela iluminação natural e planta funcional.Configuração do Imóvel:• 1° Pavimento: Sala de estar ampla 2 Ambientes,com pé-direito duplo, sala de jantar integrada, cozinha com planejados, despensa e área de serviço. Possui 1 quarto reversível para escritório com banheiro completo.• 2° Pavimento: Mezanino com vista para a sala, 3 suítes com sacada (uma delas com varanda estendida).• Lazer: Área gourmet coberta, churrasqueira, banheiro externo e área verde.Acabamento finoSuítes com Ar Condicionado• Área: 248m² const. | 300m² terreno• Garagem: 2 vagas Coberta• Investimento -1.500.000,00*Mais informações Fale conosco* Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis!WhatsApp: (22) 99835-2837

R$ 1.500.000,00 Venda

R$ 7.500,00 Locação

Lagoa

Cód. 22 8233

*VENDO Alto Padrão**CASA IDEAL PARA FAMÍLIA NO ALPHAVILLE 3 – CONFORTO, SEGURANÇA E QUALIDADE DE VIDA*Esta é uma casa pensada para *famílias que buscam conforto, funcionalidade e qualidade de vida*, em um dos condomínios mais desejados da região: *Alphaville*Com *201 m² de área construída*, o imóvel apresenta uma planta extremamente bem distribuída e funcional, contando com *3 suítes amplas*, sendo *uma delas uma suíte master*, que oferece um verdadeiro espaço de descanso para o casal, com *banheira de hidromassagem*, ideal para relaxar após dias intensos e aproveitar momentos de tranquilidade em casa. Além disso, a residência dispõe de um *escritório*, perfeito para home office ou espaço de estudos para as crianças.Todos os ambientes são equipados com *ar-condicionado inverter* e contam com *armários planejados da marca Criare em grande quantidade*, garantindo organização, praticidade e acabamento de alto padrão — a casa está pronta para morar.A área social foi projetada para valorizar o convívio familiar, com *sala, cozinha e área gourmet totalmente integradas*, criando um ambiente amplo, aconchegante e iluminado. O espaço gourmet é equipado com *fogão gourmet profissional*, tornando as refeições em família e as confraternizações ainda mais especiais.Na área externa, a casa oferece uma *piscina ampla*, com *iluminação em LED, aquecimento e automação por celular*, ideal para lazer com as crianças, encontros aos fins de semana ou momentos de relaxamento em qualquer época do ano.O imóvel está situado em um lote com localização privilegiada:*Fundos voltados para mata preservada*, garantindo privacidade, silêncio e contato com a natureza*Vista eterna para as montanhas na frente*, sem risco de construções futurasPensando na praticidade do dia a dia da família, a residência conta com *2 vagas de garagem cobertas amplas*, capazes de acomodar *SUVs e picapes com conforto*, além de *2 vagas descobertas extras*, atendendo perfeitamente famílias com mais de um veículo ou visitantes.Outro grande diferencial é o compromisso com sustentabilidade e economia. A casa possui *sistema de energia solar com 12 placas fotovoltaicas*, equipadas com *microinversores*, totalizando *6,54 kWp de capacidade instalada*, além de estar *apta para a instalação de ponto de recarga para carro elétrico*, atendendo às necessidades das famílias modernas.Tudo isso dentro de um condomínio com *segurança 24 horas*, ruas tranquilas e perfil familiar, ideal para quem deseja criar os filhos com liberdade, conforto e segurança.________________________________________✨ *Destaques que fazem a diferença para a família*• 3 suítes, sendo *1 suíte master com banheira de hidromassagem*• Escritório para trabalho ou estudos• Ambientes integrados, amplos e acolhedores• *Piscina aquecida*, iluminada e automatizada• Armários planejados *Criare* em toda a casa• *Ar-condicionado inverter* em todos os ambientes• 2 vagas cobertas amplas + 2 vagas descobertas• Sistema de *energia solar (6,54 kWp)*• Possibilidade de instalação de carregador para carro elétrico• *Fundos para mata* e vista definitiva para montanhas• Condomínio seguro e familiar• ⁠Apta para uso de FGTS e financiamento bancário Uma casa completa, pensada para *viver bons momentos, crescer em família e transformar o dia a dia em qualidade de vida*.Agende já sua visita!Mauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis CRECI 81232 RJ*Investimento*Oportunidade *1.350.000,00*Condomínio 1.050,00IPTU 220,00 MensalWhatsApp 22-99835-2837

R$ 1.350.000,00 Venda

Alphaville

Cód. Glau

VENDOLançamento em AlphavilleRio Costa do SolNum dos melhores lotes do Residencial Com 458,34m2, *sem vizinho na frente e nem atrás!Fundos Mata!Casa composta por:3 suítes / closet Sala com Pé direito altoCozinha Conceito Aberto/despensaÁrea gourmet com churrasqueiraPiscinaLavaboÁrea de serviço coberta Garagem coberta para 2 carrosCisternas (potável e reuso)Ampla área livre e jardimFachada com design modernoVenda 1.400.000,00 com TUDO incluso!30% de Sinal/Parcelas/Intermediárias/FGTS/Financiamento Imobiliário Previsão entrega: 02/20271ª parcela junto ao Banco = 05/2027Agende sua reunião online ou visita, hoje mesmo!*Mobiliário não incluso*3D imagem ilustrativaMauro Cordeiro Seu Corretor de Imóveis CRECI 81232 RJWhatsApp 22-99835-2837

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Alphaville

Cód. 22 7124

Casa Moderna no Vale dos Cristais: Conforto, Sustentabilidade e PraticidadeSe você busca o equilíbrio perfeito entre modernidade, economia e qualidade de vida, esta casa no prestigiado bairro Vale dos Cristais é a escolha ideal para a sua família.Com um projeto inteligente que valoriza a integração dos ambientes e o aproveitamento de luz natural, o imóvel se destaca pelo alto padrão de acabamento e por soluções tecnológicas voltadas para o conforto e a sustentabilidade. Destaques do ImóvelÁrea Íntima Privativa: 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte aconchegante projetada para oferecer o máximo de privacidade e relaxamento.Conforto Térmico Total: Equipado com ar condicionado Split Inverter em toda a casa, garantindo a temperatura perfeita em qualquer estação do ano com o máximo de eficiência energética.Sustentabilidade e Economia: Sistema fotovoltaico instalado e homologado, gerando sua própria energia limpa e reduzindo drasticamente o valor da sua conta de luz.Área de Lazer Integrada: Área Gourmet completa, ideal para reunir amigos e familiares nos finais de semana, complementada por um charmoso lavabo externo para dar suporte às visitas.Praticidade no Dia a Dia: Banheiro social moderno que atende aos quartos e à área comum.Espaço para Carros e Projetos: Garagem coberta para dois carros, além de um exclusivo Quarto Oficina anexo à garagem — o espaço perfeito para guardar ferramentas, montar um ateliê, organizar equipamentos esportivos ou criar o seu próprio espaço de hobbies.???? Localização Privilegiada: Vale dos CristaisMorar no Vale dos Cristais é sinônimo de viver com segurança, tranquilidade e cercado pela natureza, sem abrir mão da proximidade com comércios, escolas e vias de acesso rápido. Um dos bairros mais valorizados e desejados da região, oferecendo excelente infraestrutura e qualidade de vida incomparável.

R$ 6.500,00 Locação

Lagoa

Cód. 200

VENDO Casa Linear no Vale das Palmeiras Casa linear com 3 quartos (1 suíte), banheiro social, área de serviço e espaço gourmet com churrasqueira e chuveirão. Destaques:* Móveis planejados* Ar-condicionado split nos quartos* Ventiladores de teto* Persianas na sala e quartos* 87 m² de área construída* Garagem para carro e moto* Cisterna + caixa d’água Bairro tranquilo, parte alta, sol da manhã e excelente ventilação.????️ Terreno 5x27???? Valor: R$ 485.000,00

R$ 485.000,00 Venda

Lagoa

Cód. 22 1001

☑️Vendo☑️ *EXCLUSIVIDADE*Mauro Cordeiro Seu Coretor de Imóveis ☑️Linda casa duplexAcabamento Diferenciado!☑️ 3 Quartos sendo uma suíte ☑️ Sala 2 Ambientes Área Gourmet Com Churrasqueira ☑️ Chuveirão ☑️ Espaço para construir Piscina E muito mais ,,,,☑️ São 154m2 área construída !☑️ Terreno casa única Terreno Inteiro ????Localização Privilegiada ☑️ Vale Das Palmeiras ???? ☑️ Bairro em Expansão Forte perspectiva de Valorização !Entrega em Até 90 DD Fase de Acabamento ☑️Mais informações e visita !!!Me chama no WhatsApp 22-99835-2837

R$ 850.000,00 Venda

Lagoa

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Casa duplex espaçosa para alugar no Vale dos Cristais com 4 quartos e vista para a LagoaSe o seu objetivo é morar bem, com conforto de sobra e em um dos condomínios mais desejados e seguros da região, esta casa é a escolha ideal.Pensada para quem valoriza a convivência familiar e a praticidade no dia a dia, ela oferece uma distribuição excelente:No primeiro pavimento, você conta com um quarto estratégico, ideal para quem quer evitar escadas ou precisa de um escritório, além de sala ampla e cozinha móveis planejados.   Na parte externa, o lazer é completo e privativo: piscina, sauna e um espaço delicioso para reuniões e churrascos.No segundo pavimento estão as 3 suítes principais, todas com closet, garantindo o conforto e a privacidade de toda a família.Para completar, a casa oferece garagem coberta para 2 carros e o grande privilégio de uma linda vista para a lagoa. Tudo isso dentro do Condomínio Vale dos Cristais, que oferece infraestrutura de lazer completa, segurança e qualidade de vida, com acesso fácil e rápido para toda a cidade.Essa oportunidade está pronta para receber sua família. Agende uma visita para conhecer cada detalhe.Mauro CordeiroSeu corretor de imóveisCRECI 81232 RJWhatsApp: 22-99835-2837

R$ 7.000,00 Locação

Lagoa

Cód. Dalv

VENDO ALTO PADRÃO- EXCLUSIVA NO VALE DOS CRISTAIS – VIVA O PRIVILÉGIO JUNTO AO LAGODescubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação e contato com a natureza nesta residência de alto padrão, localizada em um dos condomínios mais desejados da região.Destaques do Imóvel:• Espaço e Conforto: 4 quartos amplos, sendo 3 suítes (com possibilidade de reversão da 4ª suíte).• Área Social: Hall de entrada imponente, salas de estar e jantar integradas e lavabo.• Conveniência: Cozinha totalmente montada com planejados, área de serviço e dependência completa para secretária.• Climatização: Ambientes com ar-condicionado já instalados.Lazer Profissional e Quintal:• Área Gourmet dos Sonhos: Espaço completo, fechado em blindex e totalmente integrado à área externa.• Privatividades: Piscina privativa e um amplo quintal com possibilidade de acesso direto para o lago.• ⁠• Diferencial: Cômodo extra de grandes dimensões, ideal para oficina, atelier ou depósito.Infraestrutura e Números:• Terreno: 608m² | Área Útil: 315m²• Garagem: 2 vagas cobertas + 4 vagas descobertas.• Localização: A apenas 50 metros do lago.• Cisterna de grande capacidade.• ⁠Investimento: R$ 1.850.000,00Condomínio: R$ 750,00 | IPTU: R$ 310,00 (mensal)Agende sua visita e sinta de perto essa experiência.Mauro CordeiroCorretor de Imóveis | CRECI 81232 RJAvaliador CertificadoWhatsApp: (22) 99835-2837

R$ 1.850.000,00 Venda

Lagoa

Cód. 181